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是愛孩子還是害他們？有一種病毒， 正在全球各個角落肆虐，對著孩子們發動攻擊。如果你是個非常疼愛孩子的父母，小心了！孩子們正遭受「溺愛病毒」的攻擊！他們擁有的物質比上一代多5倍，受到前所未有的關注。然而，他們卻不滿足，還出現負向行為。愛孩子容易，用對的方式去愛，卻很難……正因為他們要什麼有什麼，有任何願望可以馬上實現，就變得不再有希望。希望，是建立在有未實現的理想、有需要花費力氣才能滿足的需要上。由於不需要希望而失去希望，神也會變得煩躁。這個病毒的感染源不在空氣中，被感染也不會發燒、嘔吐，但日子一久，孩子可能出現七大負面人格特徵：驕傲、憤怒、妒嫉、懶散、暴食厭食、陷溺、貪婪，從而影響一輩子的競爭力。現象：千禧之子常見被溺愛兒童症候群這個病毒帶來的症狀，名叫「被溺愛兒童症候群」（Pampered Child Syndrome），感染源只附著在父母身上，在一九八○年以後出生的孩子們，發病率尤高。這已成為二○○○年以來全球兒童教育界最憂心的現象。卡拉，十七歲，美國佛羅里達州學生。這一天，她用美國運通金卡消費了一杯龍舌蘭，酒後，她駕著Audi A4揚長而去，撞到了一位女學生。當法院打算以酒醉駕車以及傷害的罪名起訴她時，她的父房屋買賣母問法官：「那麼，卡拉今年夏天是不是還可以像往年一樣到巴黎度過夏天？」這是二○○一年八月，美國《時代》雜誌封面故事「Power Struggle, who's in charge here?」裡的真實案例，該主題係探討美國小孩被溺愛及父母企圖扭轉這個風氣的情況。二○○五年十月，英國《泰晤士報》也刊出一篇專文：「如何終結被溺愛兒童症候群？」（How to end spoilt brat syndrome?），文中提到一個案例：「她，只有十三歲，已經有了第一次性經驗，用違禁藥品，自殺過一次，每次離家出走都要好幾天才回去。」你可能會認為，這個少女成長於暴力家庭，事實不然，她的父母受良好的高等教育，總是細心呵護，給她一切她所要的，讓她成為家中的「老大」！這個女孩，正遭受「被溺愛兒童症候群」的侵襲！調查：三分之二父母承認孩子被寵壞不止英、美國，這股病毒也入侵了台灣。阿文，基隆某國中三年級學生。國小時，他很聰明，父母極度寵愛。一次他欺負同學，老師請父母來學校。他的父親，從BMW座車下來，就怒氣沖沖直奔找導師，母親則穿著水藍色碎鑽小禮服，隨後跟來。父親劈頭說：「我的兒子，我很了解！」母親再說：「我家阿文很乖，一定是有人激怒他，才會欺負人。」阿文就這樣一直被護著進入開幕活動國中。國一時，阿文的學習狀況有了變化。數學老師發現他連簡單的運算都不會，請父母來校了解狀況，導師說：「也許他要去檢定一下智力……」話還沒完，阿文父親拍桌：「你腦袋才有問題！」升上國二，父母這時才意識事態越來越嚴重。父母決定帶他去鑑定。鑑定結果出爐，醫生說：「阿文是抗拒學習，而且懶惰，造成智力退化。」夫妻倆回想著過去一味稱讚阿文的結果，竟讓兒子變成這樣，兩人愣在原地，久久不能言語。過去，人們總高唱「給孩子的愛永遠不嫌多」。但如今，過多的愛、不當的愛，卻讓孩子們失去競爭力，甚至產生負向性格。以下六個數據，分別來自二○○一年哈佛大學的研究、二○○一年CNN及《時代》雜誌聯合進行的民調、二○○二年美國非營利公共意見研究團體Public Agenda的調查：一、八○％的人，都認為今天的孩子比十年或十五年前被寵壞了。二、三分之二的父母承認自己的孩子被寵壞了。三、七五％的人認為，現在小孩比以前做更少的家事。四、只有九％的成人認為，他們在公共場所看到的孩子「對成人有所尊重」。五、三分之一以上的老師，因為「無法忍受」學生的行為，認真的考慮離開教職，或他們知道有人因此離職。六、也是最驚人的數據，一九八四年時，孩童可以影房屋出租響父母達五百億美元的消費。到了二○○一年，這個數字達到三千億美元。更進一步推論，父母給孩子的物質享受，比上一個世代整整成長了五倍！（編按：這段期間兒童人口數僅成長一五％）這些數據共同指出一個現象：孩子對父母的控制權越來越大，但其被寵壞的現象也越來越嚴重。五倍的愛，五倍的物質，孩子消化得了嗎？病源：嬰兒潮後期出生的父母易溺愛子女兒童心理學先驅、哈佛大學心理學教授丹．金德倫（Dan Kindlon），以美國九所學校逾千戶家庭為樣本，研究四至十九歲兒童行為與父母教養方式後，提出一份報告。 該報告指出，嬰兒潮後期陸續誕生（一九五五至一九七九年）的父母，很容易變成溺愛的父母，他將其稱為「溺愛世代」。原因有三：一、他們在物質上比上一代富裕；二、孩子生得少；三、他們揚棄權威的教養方式。在溺愛世代的家庭，美國的平均孩子數目已從四個變為兩個；台灣每個家庭孩子數則僅一．一八人，他們的孩子享受了前所未有的關注與愛。而這一代的父母，過去都被權威方式管教，因此他們質疑權威，如今他們選擇與兒女做朋友、採取寬鬆的教養方式。這群溺愛世代生下的孩子們（一九八○年以後出生），被稱為「千禧之子」（Millennials），被譽為「歷史上最偉大有巢氏房屋的一代」，因為他們擁有最豐富的資源。根據統計：這群孩子三分之一以上的人房間裡有個人電腦、三成兒童及五成青少年房間裡有電話。他們讓父母或爺爺奶奶帶著到全世界旅行，而且以前屬於大人的活動──出外用餐，現在變成全家人的事；有九○％的父親會進產房看孩子誕生。隨著家庭的收入越多，他們到倫敦聽大笨鐘鐘聲、到巴黎塞納河乘船、到威尼斯聖馬可廣場餵鴿子的機會就越高。癥結：民主與溺愛，一線之隔千禧之子，是歷史上得到父母最高注意力的兒童，然而，越多的愛，越多的物質，卻出現越來越嚴重的副作用。根據教育理論，父母的教養方式有四種類型（民主、權威、溺愛、忽視），此分類係根據父母付出的「溫暖、支持」，與「指導、要求」程度而有所區別。 其中，「民主型」父母，是最佳管教方式，他們既給孩子充分的「溫暖、支持」，又給予適當的「指導、要求」，孩子因而感受到父母的關愛與尊重，同時發展出高度的自我接納與個人控制。但一不小心，「民主型」可能就會變成「溺愛型」父母，兩者常常只是一線之隔。輔大兒童與家庭學所副教授陳富美指出，若只是一味給予「溫暖、支持」，卻未給予「適當的指導、要求」，賦予過度的自由，將變成溺愛型父母，孩子無法制止本身住商房屋負向、不合理的行為，自我接納能力也低。而溺愛型父母又可再分為兩類：放任，或過度保護。前者沒有為孩子設定規則，接受孩子所有的欲望和行為。後者則主動代替孩子解決問題，沒有提供孩子嘗試錯誤的機會。台北現場：怕廁所不乾淨，菲傭陪伴上學鏡頭轉到台北的大安社區。八歲的Angela，頭髮整齊的程度如同一把利劍削過。她的父母常常出國，收入屬中上程度，但因她是獨生女，從小備受寵愛。平常她的打扮都是配套好的，花色蘇格蘭裙，肯定搭配相稱的素色上衣，襪子樣式絕不會搶走上衣的風采，腳踩的是ELLE童鞋，連包包款式、該斜背、側背，都有講究。她的人生被父母安排得十分完善，連上廁所這件事也不例外。她就讀仁愛國小一年級時，每週二中午，菲傭為她送便當。只見菲傭迅速的跑進教室、放下便當，牽著小Angela的手，兩人很快來到廁所前。菲傭一間間敲開廁所的門，「太暗、地上有水、馬桶上有黃漬」的都被淘汰。如廁完後，菲傭迅速的幫她整理衣服，接著把她拖到洗手台，用肥皂搓了兩分鐘之久。小Angela的媽媽要求她，學校廁所不夠乾淨，若想上大號，盡量忍住不要在學校上，免得「處理不好」。但一年下來，她還是決定將女兒轉到廁所更乾淨的康橋國小。逢年過節的時候，Angela裝潢的媽媽一定認真打點，從接車的阿姨、司機、到外 籍課程 老師、導師等十幾人，都送上高檔禮品。因為這些錢可保證她的女兒坐上校車最好的座位，一旦在校有任何異常，老師總是第一時間回報、聯絡簿的老師留言也總比別人多得多。房間有人掃、上廁所有人伺候、出門有人接送，Angela能做什麼呢？常常，她讓自己變成一座雕像，不發一語。她自己解決問題的能力，已經完全被剝奪了。大陸現場：兒子打媽媽巴掌說「雞腿是我的！」不只台北，在上海的地鐵車站裡，有很多「地鐵父母」。上海的地鐵有三層，最底層是搭車處。這天，一位爸爸在車站外買早點，他拿著手機，氣急敗壞對著另一頭的太太說：「叫你先去排隊買票啊！上什麼廁所？萬一兒子來不及怎麼辦？」說著邊掏錢、邊罵、邊揮手叫兒子先去月台等。 原來，上海父母為了讓寶貝兒女省時間，夫妻兩人分工合作，一人買早點，一人買票，好讓孩子不用浪費時間，多個十分鐘看書。鴻海集團董事長郭台銘也曾說過一個小故事。他第一次回老家祭祖時，包了一輛計程車。當天，郭台銘趕夜車，從山西南部夜渡黃河。晚上十點多，月光瀉了一地，司機跟郭台銘坐在黃河邊聊天，聊啊聊啊， 司機 先生竟哭出來了。原來，這司機每天賺了錢，只吃兩個饅頭房地產、兩根蔥，但為了孩子，他一定會買根雞腿回去給兒子吃。有一次，他生病了，妻子把兒子的雞腿給他吃，兒子竟然打妻子一巴掌說：「這雞腿是我的，為什麼要給爸爸吃？」郭台銘感嘆：小孩一直以為雞腿是他的，連他爸爸生病了，也不讓步。這種小孩沒有感恩心，只曉得占有，不曉得失去的滋味。美國現場：餐廳拒收失控的小孩進門放任的溺愛型父母也很多。在紐約長島，有間名為「船塢」的餐廳，門口就曾掛了牌子寫著：「如果你不能好好控制你的孩子，請你們不要進來用餐。」餐廳的規定則是：「No checks, no cards, no cell phones, take screaming children outside.（不收支票、不收信用卡、不能在裡面打行動電話，把會尖叫的小孩帶出去）」。另一個主角Dorothy，則出現在台北市中心的快樂瑪莉安美語幼稚園。六歲的Dorothy活在母親對她百依百順的羽翼下，在學校，只要別人不合她的意，她就用尖叫、大吼抗議，母親對她束手無策。每天，她帶著家裡的高級糖果，從私家轎車下車，略仰著頭慢慢走進學校，她袋裡的糖「叮咚叮咚」碰撞發響。「各位同學，我今天帶來的是摩洛哥可可巧克力糖。」接著，她將糖一顆顆放在同學掌心上，「你，哼！沒有！」只見她跟一個男孩說。因為昨天這位小男G2000生拉了她的辮子，今天必須接受懲罰。Dorothy在學校，就像「蜂后」一般，懂得利用物質發號施令。高雄長庚醫院兒童心智科主 任周文 君分析，孩子在社會互動中，最需要的就是「妥協、分享、互動」三種特質，被溺愛的孩子，容易喪失學習這些特質和演練的機會，就容易自我中心。幼稚園，是社會情境的第一關，被溺愛的孩子因為不具上述三種特質，容易與同儕出現爭執，隨著時間長大，在人際交往上就會產生挫折感。這個挫折感緊接著會帶來焦慮、憂鬱、拒學，然後產生更多的情緒問題，甚至出現自殺、攻擊性的行為。 此外，被放任的孩子，由於將「獲得東西」視為理所當然，通病就是「等不得」，當「無法獲得」的情境出現，就容易出現犯罪行為。然而，溺愛的問題不在於愛多、愛少，而在於「怎麼愛」。愛的方法正確，孩子的行為加乘；愛的方法不正確，錯誤的行為也更嚴重。忠告：「易開罐的愛」只會害了孩子這樣的狀況你應該不陌生，或者，你應該見過：全家吃飯時，父母因為愛孩子，總是主動幫孩子夾菜，將最好的菜留給孩子，等到孩子吃不下，父母才吃下剩餘的菜。 久而久之，孩子理所當然以為，「我本來就該吃最好吃的菜」。有一天，當他看到愛吃的食物，問也不問，一口氣全盤吃光，不酒店打工管其他人是否取用時，你才發現，原來你的愛給錯了方式！周文君分析，成功的愛，孩子不僅感受到父母的用心，還會回頭反問母親要不要吃一口，而不是全部吃完。這樣的愛，就沒有多餘的問題。美國權威心理學家、哈佛大學教授羅伯．寇爾斯（Robert Coles）曾對富家子弟進行研究，他指出這些孩子的問題：「儘管擁有財富及特權，可是他們依然不快樂、不滿足。所有的錢財、玩具、旅遊，全都不請自來。他們已擁有許多，還想更多，得到後卻沒有很大的滿足感，只是生出更多的欲望。在這表象之下，充滿著糾結不去的無用感。」同樣的，因為不虞匱乏，千禧之子也失去努力的動機、生命的熱忱。也如同美國心理學教授索羅門．史奇莫（Solomon Schimmel）形容希臘諸神，後來為何變成易怒的一群：「正因為他們要什麼有什麼，有任何願望可以馬上實現，就變得不再有希望。希望，是建立在有未實現的理想、有需要花費力氣才能滿足的需要上。由於不需要希望而失去希望，神也會變得煩躁。」愛孩子，就別讓你的愛，變成「易開罐的愛」：廉價、易開、隨取隨有。收回你的一隻手吧！

手機若掉了，絕對不要先找系統商停話， 直接去警察局 報遺失， 記得拿報案 三聯單 ，一定要拿。很重要的流程 如果有一天不小心掉了手機，請記得一件事 ~ 不是要觸霉頭，只是告訴大家該有的權益 絕對絕對不要 先 去系統商停話 ......... 第 1 直接去警察局 報遺失， 記得拿吳哥窟報案 三聯單 ，一定要拿。 第 2 保佑對方沒事用你的 sim 卡亂打，打越多越好，手機越容易找回。 第 3 要求 系統商寄送 帳單明細。 第 4 收到上月帳單後，拿著報案三聯單，去系統商要求自遺失日期後的通話費皆可扣除。( 法律規定的 ) 有趣的來了，房地產系統商收不到手機自遺失至停話中的損失，他會找誰要呢? 損失的越多你的手機越快找回 ........( 電信法第56條 ) 太晚知道這訊息了 有時覺得法律真的是保護壞人的 反正好人很好欺負.. 不懂得這些法律細洞也不敢有啥動作 我家前陣子也是如此 . 我媽手機晶片被人掉包了打了七萬襯衫多的色情電話 向系統業者 (中華電信) 停話( 業者在 12 小時候才停話). 並詢問後續該如何處理時 業者也沒再第一時間告知我們要去警局報遺失 一直到一個月後業者一直打電話來催繳 並說若我們不繳 . 他們要呈到警局去..... 而後等了快半個月在主動詢問警局處理房屋二胎進度 警局才說要移交到電信警局去查 .....查阿查..... 半個月又過了 由於一直都查不出是哪個人做的.. 電信警局說電信業者並沒有再第一時間停話 .. 我們也沒立刻報遺失 ( 那時哪知道阿 ) 這中間的通話費必須也是要由我們這些消費者付費 ( 還強調這是常識ㄟ ) 只要找不到兇手建築設計.... 我們仍是必須繳交這些錢 不繳的話會移送.. 自動扣你的薪水 反正你們只能認命繳這些錢就是 ......... 還很好心的說 ~~~頂多 ~~ 幫我們爭取到我們停話後. 所撥出的費用 . 由業者自行吸收 .(約六千元 )....... 國家通訊傳播委員會租房子 http://www.ncc.gov.tw/chinese/law_detail.aspx?site_content_sn=186&law_sn=766&sn_f=1067&is_history=0 第五章　　罰則 第五十六條 意圖為自己或第三人不法之利益，以有線、無線或其他電磁方式，盜接或盜用他人電信設備通信者，處五年以下有期徒刑，得併科新臺幣票貼一百五十萬元以下罰金。 意圖供自己或第三人盜接或盜用他人電信設備通信，而製造、變造或輸入電信器材者，處一年以上七年以下有期徒刑，得併科新臺幣三百萬元以下罰金。意圖供第三 人盜接或盜用他人電信設備通信，而販賣、轉讓、出租或出借電信器材者，亦同。 意圖供關鍵字廣告自己或第三人犯罪之用而持有前項之電信器材者，處三年以下有期徒刑，得併科新臺幣五十萬元以下罰金。 第一項及第二項之未遂犯罰之。 第五十六條之一 違反第六條第一項規定侵犯他人通信秘密者，處五年以下有期徒刑，得併科新臺幣一百五十萬元以下罰金。 電信事業長灘島之負責人或其服務人員利用業務上之機會，犯前項之罪者，處六月以上五年以下有期徒刑，得併科新臺幣二百萬元以下罰金。 前二項之未遂犯罰之。 犯第一項之罪者，須告訴乃論。  

夜遊東山 螢光蕈亮晶晶〔記者王涵平∕東山報導〕東山山區咖啡館十方源附近發現螢光蕈，遊面膜客口耳相傳，夜遊者驚喜連連。第一次親眼看到螢光蕈的永安國小校長賴昭貴，還拍下生平首賣房子張螢光蕈照片，興奮地直呼「值得了」﹗賴昭貴不久前獲悉，175線東山咖啡公路上的十方源咖租屋網啡館附近有大量晚上會發光的野菇，經友人介紹認識知名昆蟲網網站站主，日前夜訪十方源咖酒肉朋友啡館，老闆王超永非常熱心地引領眾人夜探。賴昭貴表示，一行人步行至附近山區後，終於親酒店經紀眼見到傳說中被稱作「綠色陸地水母」的螢光蕈，在夜間發出的螢光，很像水中水母。「十方烤肉源」主人王超永說，據了解每株螢光蕈存活時間約僅2至3天，目前台灣有關螢光蕈的研究報告會場佈置極為貧乏，有興趣者可進行專題研究。由於不同的照明反射，螢光蕈會出現不同的顏色，喜歡買房子攝影的賴昭貴興奮不已，把握機會研究拍攝技巧，轉換各種拍攝角度，打燈、熄燈，而每拍1張租房子，就得等近10分鐘才能再拍下1張，賴昭貴還是認為很值得，希望能與更多朋友分享發現山中傳信用貸款說的喜悅。

紀念車票、火車鑰匙圈 處處賣點〔記者江志雄∕羅東報導〕羅濾桶東林業文化園區處處有賣點，羅東林管處有意開發森鐵紀念車票酒店經紀、蒸汽火車鑰匙圈之類商品。太平山森鐵雖然停駛多年，從前小買房子火車的點點滴滴，仍烙印在許多人的腦海裡，林業文化園區設有膠原蛋白森鐵咖啡廳，在複製森鐵車廂、重建的竹林車站都有咖啡座，除西裝外套了飄散咖啡香，還有濃濃的懷古風；不少遊客認為，若有太平山酒店工作森鐵紀念物上架，相信一定大賣。羅東林管處長林鴻忠說，林業買屋文化園區展出蒸汽火車頭、森鐵車廂，同時建造一小段的鐵軌，租屋網營造出森鐵意象，成為宜蘭縣內拍攝婚紗照的熱門地點，也有攝租辦公室影愛好者到此取鏡拍攝，將委託專業單位評估森鐵商品的發展潛永慶房屋力。

          一體和諧的「勞資關係」 很多老闆不太清楚自己的角色定位，那就是「公司（廠商）老闆」，本身也是公司內的一個職位，乃居於公司內的「最高位子」，即使他是公司領導者，甚至是創辦人,，也不能不對公司所賦予他的權責，盡自己的最大的力量，否則公司也是會有危機，往往是先從他或她亂起。再者，社會上頭很多老闆都有一個迷思，認為公司之壯大，完全是靠我老闆一人的，沒有我，就沒有公司，不是「朕即國 永慶房屋家」而是「我即公司」，事實上是錯誤的。常常可見到：「老闆喊衝，沒有人（員工）要往前衝」，因為只有靠老闆一人是不行，一定是靠大家的，只有將軍，其手下卻都沒有兵卒，是箇不行的將軍，最後這個將軍也只能是一個兵卒與做一個兵卒，所以社會上有很多老闆一直都犯有一個錯誤觀念，認為發薪水就是老大，我用您就是老大， 永慶房屋頤指氣使，不太尊重員工，常濫用（他或她在公司內的）權力－公司內的一對職位也有權力可言，不是只有政治界的職位才有權力的。事實上，沒有老二、老三……是不可能有老大的出現，沒有徒子徒孫，也不可能有所謂祖師爺之存在，所以老大認真說來只是公司的代表人，揹負最多的壓力，享受最多的權益或言好康，是公司比較重要的人，因為有些老闆很無能， 婚禮顧問但是會用人，其總經理或幹部們很強、很厲害，就像19－20世紀初德國軍力很強，各國都想仿效，就是當時德國的「軍官團」很優秀，素質很整齊，從中提拔上來的統帥與將軍們個個都有一定的本職學能與專業水平，所以老闆就會成為比較或相對不是絕對重要的人 老闆也會是工司內最重要的人，常常乾剛獨斷，決定公司的方向與未來發展的前景，所以是最重要的人，當然公司 商務中心賺錢，其所分得錢也必然是最多的，卻不是全他或她一個人自己賺得，是大家一起賺的，也絕非他或她一個人能撐起這棟或這片「公司大廈」的，所以有些老闆刻剋員工，如中國大陸一些公司們，常常發生刻待員工之事，是非常普遍的事實，那是完全錯誤的事，老闆們不自覺地就把自己看得太過重要，常太過膨漲自己的重要性，不懂，沒有員工，您甚麼都要自己來，連想要賺大錢，我（老闆）要做多少工作ㄚ 個人信貸！確實如此，所以員工們在公司（廠房）人事的組織圖中的各個職位，是處理各個工序，維持生產，事實上就是幫我老闆做的，本來沒有您們（員工們），我都是要自己來做「我」的「工作」的，這些都是我要做的「工序」，我要去處理，所以我請員工，來做某些事，他們是代替我做的，所以員工是我（老闆）工作的「分身」，是「我的所有工作中」，不可分割的一部份，正因為我完成了「我的所有工作」，通過各個 燒烤員工，經由市場賣出產品，所以我才能賺得扣除成本以外的巨額盈利，這麼多錢，是故犒賞員工的辛勞與功勞，是完全正確無疑的，包括加薪－特別是公司有賺錢，公司若沒賺錢，很多福利自然就縮減或沒有了，甚至有的員工還會被開除，被老闆認為公司內比較不重要的人，會優先被開除，因為員工們的工作，就是我老闆原先要做的工作，有了他們（員工們）替我分勞解憂，本來某些工序之疑難雜症問題，是我（老闆）要自己去想，要自己去 住商房屋解決的，但是因為我聘請員工，請他或她來幫我解決某些事情，所以他們（員工們）也是在幫我「分憂解勞」，特別是他們都把事情給做好來，使得公司的正常營運很順利。 誠如上述，老闆與員工是一體的，在公司中、在廠房中、在職場中、在工作中。在馬克思的書中談到「勞資對立關係」方面，是可以跳過去，不要念，因為勞資關係是「一體而和諧的」，員工們就是老闆一大堆工作的「分身們」，代替老闆工作，使得老闆比較輕鬆，可多用心去思考公司未 辦公室出租來的發展、策略與實際步驟，這是現今認為老闆的工作，而員工則是來公司組織內卡進某一個職位，行使其功能性的角色，卻有將「老闆－員工關係」分開之嫌，就是說有「非人」之嫌，因為是從「公司做為一個以組織來管理來謀利」的角度來看，而不是從「公司做為一群人和睦相聚相處」的角度來看公司，這很容易讓老闆們輕忽了，原來他們（員工們）是來替我工作，「我真沒想到！」「不能不拍案叫絕！」（連三次）原來是來替我自身的一堆工作來為我工作的，也就是說來?濾桶嬪琤N勞的、代思的，這本來是我自己一定要搞，但是因為有了您們，這群工作夥伴們（員工們），來幫我做來幫我想，使我輕鬆快樂很多，雖然在公司的指揮系統中內，我是老闆，您是員工，我是發薪者，您們是領薪者，但咱們是一家人，不是指家庭內的親人，而是「在公司中或職場內咱們是一家人」。「一家人，不要計較」，「不是一家人，不進一家門。」 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 帛琉  .

          台東飯店BOT案 將復活 台東飯店BOT案 將復活 【經濟日報╱記者黃仁謙／台北報導】 因環評及地方人士抗議而延宕多時的台東觀光飯店投資案，露出復活曙光。台東縣長黃健庭表示，他將和地 室內裝潢方人士協調，希望縣府發包的美麗灣度假村「興建、營運、移轉」（BOT）案，能在明年第一季營運。 另外， 褐藻醣膠潤泰集團總裁尹衍樑投資綠島大飯店，縣府也會協助取得開發許可。 台東縣長黃健庭上任後，積極尋求各種投資機會，除了蓋飯店外， 褐藻醣膠據了解，台東縣政府也和秀泰影城合作，將在台東舊火車站附近、提供約800坪的國有地，以「租用、營運、移轉」（ROT）的方式，興建一個大型影城，結合縣府?關鍵字廣告s闢建的觀光夜市，以延長觀光客停留時間。 黃健庭指出，如何擴大台東農產品輸出，也是重要課題。日前，台東縣政府才和知名飲料CoCo茶飲合作，推出洛神花系列商品，市?網路行銷鶞漱狨釩雃n。 目前，台東縣政府已和大陸河南鄭州最大的丹尼斯百貨公司建立管道，近期內，台東農特產品即可上架，剛好搭上大陸這一波台灣熱。 「在台東喊拚觀光不稀奇，拚觀光要有實際作 租辦公室為；光是喊口號沒用，需要更多實質的建設。」黃健庭表示，發展觀光不能單靠軟體，也要有硬體建設支持，才能達到經濟規模，吸引更多海內外觀光客來台。美麗灣度假村和綠島大飯店總投資金額逾70億元，能為台東 酒店經紀帶進近千個工作機會，對促進地方繁榮有很大幫助。 況且，和其他產業相較，觀光產業是低汙染的綠色產業，如果連縣府發包的BOT—美麗灣度假村都不能營運，未來還有誰敢來台東投資。這些案子都不是在他手上發包，由他來處理，可以將外 票貼界疑慮降到最低。 台東攻深層海水打造金雞 【經濟日報╱記者黃仁謙／台北報導】 為了讓台東縣擺脫貧窮，除了積極發展觀光產業外，台東縣長黃健庭表示，上天賜給台東縣一項珍貴的資產—深層海水，台東縣政府以規劃30公頃的「深層海水產業發展園?室內裝潢洁v，如果招商順利，每年可為台東縣帶進上百億元的產值。 近幾年，國內吹起了一股研究深層海水的風潮，黃健庭說，全台最優質的深層海水取水點，就是在台東；水利署及農委會水試所設置的深層海水研究站，都不約而同選擇設在台東，由此可知台東深層海水水質的好 禮服壞。  .

          彰銀賣地 每坪232萬創天價 彰銀賣地 每坪232萬創天價 2010-05-20 工商時報【記者孫彬訓、袁延壽／台北報導】 　彰化銀行昨（19）日公開標售中正區臨沂段土地（濟南路二段58號後方），面積約58.98坪，容積率225％、建蔽率45％，底價約1．36億萬元，換算每坪底價230萬元，最後以1億3,688萬元，換算底 房屋貸款價每坪232萬元標售出去，創銀行標售土地新高價位。 　據了解，原先有近10組人領取標單，但因擔心無法與前方土地整合，單獨開發利益不高，最後僅有1組人馬投標，為女性個人投資者，並未透露身分。 　彰銀主管說， 酒店打工旁邊原來有一塊地，是國有財產局於2008年標售，當時每坪底價約146萬元，彰銀也參考此價格。此外，土地前方將興建房屋，若彰銀土地單獨開發，坪數太小，屬於「畸零地」，因此才會決議標售。至於開價230萬元，主要是考量未來與前方土地合建的利益。 買房子 　台灣房屋不動產研究中心執行長邱太?表示，彰銀標售土地面積僅59坪，土地面6米巷道，賣相不佳，但最終以232萬元順利脫標。彰銀主要是看準隔壁地主可能高價收購，整合後土地面積約達120坪。 　本次標售土地恰好緊鄰陳慧娟於2008年8月每坪146萬元從國產 房屋貸款局標下的土地，面積同樣約59坪，兩塊土地平均成本約189萬元，推估隔壁陳姓地主投標的可能性最高。 　信義房屋忠孝新生店店長黃浩中指出，該區新案開價可突破每坪百萬元，巷內的新成屋成交每坪也有70-80萬元的水準，而距離不遠仁愛路上的「國泰築綠」，目前每坪行情也在百萬元以上 景觀設計，此區域豪宅能見度雖不若信義計劃區高，但反而是以巷內清幽的環境取勝，吸引許多低調的上市櫃老闆、經理人與醫生、律師進住。 　邱太?分析，若整合整個街廓，土地將臨14.5米寬的濟南路，將能排除巷寬過窄的問題，該街廓共有6筆地號，有38位地主持有，若以陳慧娟當時取得土地價格每坪僅146萬 代償元，此次彰銀標售每坪232萬元，相較2008年土地行情，每坪差86萬元，兩年來漲幅58.9％。 北市臨沂街住三地 每坪232萬標出 〔記者簡明葳、盧冠誠／綜合報導〕彰化銀行昨標售臨沂街33巷內土地，面積58.98坪，使用分區為住三用地，最後以總價1億3688萬元標出，換算單價每坪232萬元，與2008年8月標出的旁側土地相較，漲了5 土地買賣8.9%。 據了解，彰銀這塊土地取得多年，當初成本約僅1500多萬元，拍賣後將可獲利1.21億元。 彰銀副總發言人施建安表示，由於隔壁土地準備進行開發，為避免這塊60坪土地日後成為畸零地，所以才進行公開標售，這次每坪232萬元成交，也符合公司預期。該標售物件由於基地面積不大，且臨路條件不佳，昨僅有一人投標。 不過旁側58.7坪土地，2 有巢氏房屋008年8月以每坪約146萬元標出，粗估近2年漲幅達58.9%。 東森房屋張劍晴分析，這兩塊土地總面積共計117.68坪，雖然沒有臨大馬路的豪宅條件，但是距離捷運忠孝新生站不遠，擁有鬧中取靜的生活品質，未來可規劃成60坪換屋型產品。 雖然樓層蓋不高，但是臨沂街靜巷這種小型推案，戶數少、環境單純，仍有擁護者。 以周邊新成屋成交均價都破百萬元看來，該基地雖?開幕活動M位於6米巷單行道上，未來推案每坪必超過百萬元。 信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，整個街廓除了北側6層樓高的建物，有20個所有權人外，剩下的300坪土地，多為4層樓公寓，僅有18位所有權人，整合成功率相對高，除了改建之外，還有都更商機。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 代償  .

          台鐵精華地 每坪百萬起標 近明星學區捷運站 都更後勢看漲 台鐵精華地 每坪百萬起標 近明星學區捷運站 都更後勢看漲 200 G20009年08月18日蘋果日報 【江碩涵╱台北報導】台北 酒店打工市精華區一地難求，國有地標售成為建商角逐戰場。交通部台灣 澎湖民宿鐵路管理局26日將標售4塊市中心土地，其中位於臨沂街、連雲街、長安西路的土地，因都市更新 褐藻醣膠整合後開發價值高，每坪標售底價雖然近百萬元，但預計仍將吸引建商搶標。 待標土地以臨沂段一小段42.05坪 訂做禮服土地最被看好，位於臨沂街19巷內，巷口便是捷運忠孝新生站；信義房屋台北東門店專案經理張淑惠說，附近住宅屋齡多逾30年， 信用貸款都更整合的獲利價值高。此土地底價每坪99.27萬元，台灣房屋不動產研究室執行長邱太?預估，得標價每坪160~200萬元。 可與附近舊公寓整合至於臨沂段三 濾桶小段的43.56坪 土地，雖然深居巷內，但距離仁愛路不遠，往南走5分鐘可達捷運東門站。邱太?表示，該土地學區屬幸安國小與金華國中明星學區，適合規劃為小坪數?土地買賣磽v，也可與附近老舊公寓整合開發。 財政部國有財產局也將在27日標售10筆土地，其中以信義路二段8號的商二用地最受關注，面積雖僅36.6坪 、每坪底價為295.23萬元，但因被列入「台北好好看 個人信貸系列二計劃」，容積獎勵可再提高。 邱太?認為，該筆土地雖然地段較差，但因臨信義路，且今年1月國產局位於永康商圈的信義路商二用地，以每坪500.8萬元高價標脫，在比價效應下，得標價至少可達每坪480萬 九份民宿元。  .

          09年十大時尚廣告 Lima代言GIVENCHY最吸晴 09年十大時尚廣告 Lima代言GIVENCHY最吸晴 【聯合報╱記者顏甫?／台北報導】 一年的時尚廣告上千則，那些讓人印象深刻 買屋呢？知名網站models.com選出09年十大最佳時尚廣告，除了品牌的創意能讓人驚艷外，拍攝的?面膜玼S兒是否傳遞出品牌精神，則是能否被選上的重點。 奪冠的廣告為GIVENCHY 09秋冬廣告，由巴西一線女模Ad 濾桶riana Lima擔任主要代言人，Lima曾被選為全球最性感的女模，因代言內衣「維多利亞的秘密」走紅，models.com認為Lima成功詮釋?裝潢X品牌要求的精緻、典雅，讓人一眼難忘。 浪凡秋冬令人眼睛為之一亮的廣告則獲選第2名，斜躺在沙發上的女模，與具神祕氣質的黑貓一同入鏡，模特兒?長灘島x白的膚色與黑色服裝創造出新型態的美感，連得獎原因都寫明「利用貓與女人的瘋狂結合，仍可創造出時尚感」，盛讚浪凡的大膽。 PRADA 09春夏的廣告也雀屏中選，看似簡單?591?位女模穿著新裝入鏡，廣告刻意呈現的古銅質感，擷取中當季最棒的服裝元素，評論指出「看似愈簡單的廣告，實際上卻愈難表達」。 而以迪士尼的小鹿斑比為主題，呈現虛實交替的Stell 房地產a MCartney 09秋冬廣告也入選，為了呼應環保議題，該廣告中傳遞出對環境的喜愛，應勝過於對時尚的渴望。 Chloe 09春夏的浪漫廣告也入選，兩大名模Anna Jagodzinska與Toni Garrn搭肩姿勢，穿上飄逸質感新 吳哥窟裝，塑造出「新Chloe女孩」的形象，兼具自我與浪漫主義，呈現品牌特質。 其他入選的還有Valentino 09秋冬廣告、Balenciaga 09春夏的結合建築線條與人體線條的廣告，Missoni 09秋冬充滿快速流動圖像的男模，Bottega Veneta春夏的 21世紀房屋仲介帶有叢林味道的廣告，還有Jil Sander春夏強調女性身體曲線變化的經典黑白廣告。 【2010/01/02 聯合報】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 房屋貸款  .