台鐵精華地 每坪百萬起標 近明星學區捷運站 都更後勢看漲 台鐵精華地 每坪百萬起標 近明星學區捷運站 都更後勢看漲 200 G20009年08月18日蘋果日報 【江碩涵╱台北報導】台北 酒店打工市精華區一地難求,國有地標售成為建商角逐戰場。交通部台灣 澎湖民宿鐵路管理局26日將標售4塊市中心土地,其中位於臨沂街、連雲街、長安西路的土地,因都市更新 褐藻醣膠整合後開發價值高,每坪標售底價雖然近百萬元,但預計仍將吸引建商搶標。 待標土地以臨沂段一小段42.05坪 訂做禮服土地最被看好,位於臨沂街19巷內,巷口便是捷運忠孝新生站;信義房屋台北東門店專案經理張淑惠說,附近住宅屋齡多逾30年, 信用貸款都更整合的獲利價值高。此土地底價每坪99.27萬元,台灣房屋不動產研究室執行長邱太?預估,得標價每坪160~200萬元。 可與附近舊公寓整合至於臨沂段三 濾桶小段的43.56坪 土地,雖然深居巷內,但距離仁愛路不遠,往南走5分鐘可達捷運東門站。邱太?表示,該土地學區屬幸安國小與金華國中明星學區,適合規劃為小坪數?土地買賣磽v,也可與附近老舊公寓整合開發。 財政部國有財產局也將在27日標售10筆土地,其中以信義路二段8號的商二用地最受關注,面積雖僅36.6坪 、每坪底價為295.23萬元,但因被列入「台北好好看 個人信貸系列二計劃」,容積獎勵可再提高。 邱太?認為,該筆土地雖然地段較差,但因臨信義路,且今年1月國產局位於永康商圈的信義路商二用地,以每坪500.8萬元高價標脫,在比價效應下,得標價至少可達每坪480萬 九份民宿元。  .
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