北市停車位缺很大 大安區鑽石車位500萬元起跳 台北居大不易,就連停車位的供給,也出現供不應求的景象,根據好房網彙整台北市建管處、停管處及監理所等公家單位統計發現,目前台北市包含公有與私有建築物附設車位約51萬餘個,但登記在台北市的汽車總數達66餘萬輛 西裝外套,缺口達15萬2千餘個。其中,大安區停車位不足達33974個,名列北市第一。大安區車位買多於租 鑽石車位500萬起跳 月租車位需求最旺盛的路段,多半集中在敦化南路2段、忠孝東路4段、安和路?會場佈置P大安路,其中又以坡平式車位最為搶手,成交行情約落在400至500萬元之間,價值幾乎等同於永和的一間10坪套房,堪稱黃金地段中的「鑽石車位」。 細究原因,大安區新推案原本就不多,早期中古電梯華廈所 土地買賣規劃的車位,至今已不敷使用。而就大安區中古豪宅附設獨立權狀車位,出售車位的行情至少500萬元起跳,即便要價不斐,仍十分搶手。 也正因為台北市精華區車位可遇不可求,好房網近期更發現,民眾轉而上網「獵車位」的點閱數漸 ARMANI增,其中,以居住人口居北市之冠的大安區,需求最為急迫,在短短9個月間,網友搜尋車位次數已累積至1236次;其次則為信義區,搜尋次數竟也高達1014次,而松山區、中正區及中山區則依序名列在後。信義區以租代購盛行 私人車位每月4000元起 網?婚禮佈置芼`尋車位點閱數次高的信義區,腹地廣大,位在計劃區一帶的新成屋,地下停車位規劃充裕,可滿足屋主停車需求,且周邊公共建設完善、公有大型及社區停車場不一而足,該區住戶承租私人車位的需求反倒不像大安區或松山區強烈。 反觀同樣位於信義區,由松山路、中坡北 情趣用品路、松隆路與永吉路上所建構而成的五分埔商圈,腹地狹小周邊多為老式公寓,在地居民加上逛街人潮,車位嚴重不足,呈現「停車兩樣情」。相較於動輒數百萬的車位售價,買不起「鑽石車位」的民眾,「以租代購」成為另一種必要選項,目前私人車位租金水準約維持在每月4000至7000 辦公室出租元之間。中山區辦公大樓多車位難覓 租金高達7000元 屬於重商業區的中山區,復興北路與松江路沿線多為辦公大樓,連帶拉抬車位需求,不同的是,其中以承租日間私人車位的白領上班族占多數,目前坡道式平面車位售價約在250至350萬元,月租金行情則落在6000至7000元之間。 好房網指出,由於中山區人口密度高、 室內裝潢屋齡老舊,大樓附設地下停車位的物件不多,從官方推估中山區車位短缺額高達17,220個,即可窺知現況,雖然車位難覓,但新生高架及建國北路高架橋下的公有停車場,適時填補部份的車位缺口,使得該區域的車位行情顯得持穩。 好房網提醒,停車位與住宅產品屬性不同,不太受景氣波動影響,當地的停車供需才是左右行情的主 信用卡代償要關鍵,一般而言,有獨立權狀的坡道式平面車位,可單獨買賣最值錢,而機械式車位,因為故障率高,再加上每個月的維修保養費,反倒讓不少車主望之怯步,寧願選擇月租式的平面停車位。 【鉅亨網記者詹宜軒 台北】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 房屋買賣  .
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