圖為位於鄭州市京廣路上的江泰?天宇國負債整合際項目現場。 董飛 攝
  中新網鄭州11月22日電(記者 董飛)“集高端企業獨棟、商務辦公、公寓式酒店宿霧、商業街於一體。打造鄭州乃至中國唯一一家企業商務綜合平臺。”然而,就是這樣一家宣稱“鄭州市重點開發”的房產項目近日卻在違法施工、違規預售,當地官方回應稱:“已查封並責令停止施工。”
  位於鄭州市京廣路上的江泰·天宇國際項目擬建建築面積18萬平方米,開發商系鄭州江泰置業有限公司。建築設計主要建設內容由兩棟寫字樓、1棟酒店公寓和10棟企業公館及裙樓組成。不過,這一家聽上去很美的企業商務綜合體,如今還是一占地數畝的大坑。
  近日,記者針對鄭州市多位設計裝潢購房者反映的上述項目涉嫌違規銷售問題調查發現,該項目在多項手續不全的情況下高調叫賣“空中樓閣”。售樓部工作人員向記者介紹稱:“樓盤大約將在2014年5月份時開盤,2015年交房。現在寫字樓的價格多在7000多元/㎡。企業獨棟公館的價格則約在1.5萬/㎡。”
  該項目日前絲毫不避諱手續不全問題,其向記者提供的項目手續僅有《建設用地規劃許可證》和《國有土地使用證》網站優化。售樓部工作人員稱,其他證件還正在辦理。
  “就是因為我們現在手續不全,價格才這麼低。如果手續都齊全了,肯定要漲價。”售樓部工作人員還豪言宣稱:“今年7、8月份開始銷售,寫字樓的12層以下都賣完了”,大約50套。
  而根據我國相關法規,房地產商在進行預售商品房時應五證齊全,即應具備《建設用地規劃許可證》《國有土地使用證》《建設工程規劃許可證》《建築工程施工許可證》《商品房預售許可證》。
  江泰·天宇國際項目緣何在多項手續不全的情況下,就急於銷售呢?多位業內人士直言,“現在的開發商都是著急資金回籠,所以才置禁令於不顧。但像上述項目剛挖一基坑就開賣,購房者的資金安全是存在一定風險的。”
  鄭州市房地產監察大隊二中隊負責人告訴記者:“目前,已經確定天宇國際存在違規預售問題。正在對其預售的房產數(額)進行調查,將對其處罰。”
  鄭州市建委工作人員明確向記者表示,“沒有查到天宇國際的建築工程施工許可信息。”該市城鄉規劃監察支隊21日向記者回應稱,對上述項目的“違法建設問題調查已基本結束,其《建設工程規劃許可證》正在辦理中。已對施工現場進行了查封並責令停止施工。”
  與此前數月間公然違規銷售相比,上述項目工作人員言語變得有些謹慎,記者21日致電其售樓部時售樓員稱“我們目前正在咨詢階段。如需要可以來看看。並表示“我們是鄭州市六家重點項目之一,唯一一家商務綜合體並有獨棟辦公樓的項目。”(完)  (原標題:鄭州一“重點”房產項目涉多重違法被叫停(圖))
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